هل تتطلع إلى بدء مستوى معيشي أفضل؟ من المعروف للجميع أن شراء منزل جديد بميزات عصرية يفتح الطريق نحو أسلوب حياة أحلامنا. نميل إلى اختيار المنزل الذي شيده باني مشهور في موقع أفضل يلبي وسائل الراحة الحديثة. وبالتالي ، عندما يتعلق الأمر بظهور شكل جديد من المعيشة ، فإن شراء منزل جديد هو الخطوة الأولى التي يميل معظمنا إلى اتخاذها.
ومع ذلك ، هل هذا هو الشيء الوحيد الذي يمكن أن تتوقعه من عقار سكني؟ لماذا لا تبدأ الاستثمار في العقارات السكنية والاستمتاع بفوائد ذلك؟
عند شراء شقة ، فإنك تحصل على ضمان ملكية المنزل الجديد. ومع ذلك ، فإن الاستثمار في العقارات السكنية يولد دخلاً سلبياً. سواء كنت تستثمر في شقة سكنية في كلكتا أو في أي مكان آخر ، اختر عقارًا يحتمل أن يضمن لك معدل عائد مرتفع.
تحتاج إلى التحقق من معدل النمو في المنطقة التي تخطط للاستثمار في عقار سكني. إذا كانت المنطقة تفتقر إلى أي علامة على النمو أو الوعد ، فسيصبح ذلك عبئًا ماليًا على المدى الطويل. على العكس من ذلك ، فإن الاستثمار الجيد ، مثل الاستثمار في شقق سكنية في كلكتا في مناطق مختلفة (مثل Madhyamgram ، و Serampore ، و Tollygunge ، و Rajarhat ، و EM Bypass ، وما إلى ذلك) سيولد إيرادات لمدفوعات الرهن العقاري ، وتكلفة الضرائب ، والإصلاحات ، إلخ. من خلال المستأجرين. قد تصبح قناة أساسية لبناء الثروة إذا حددت الخطة المثالية فيما يتعلق بالشيء نفسه. التخطيط الخاص بك على ما يرام.
إليك ما تحتاج إلى معرفته حول شراء واستثمار عقار سكني.
شراء والاستثمار: فهم المفهوم
تتكون العقارات السكنية من مساحة أرض محددة تتكون من شقق أو منزل مستقل تم بناؤه للأفراد أو العائلات للمسكن. هذه ليست لاستخدامها لأغراض تجارية أو صناعية. هذه المساحات محجوزة بشكل أساسي للأغراض المهنية وتشمل الاستخدام السكني لفترة طويلة من الزمن.
من ناحية أخرى ، يمكن أن يكون العقار الاستثماري استثمارًا طويل الأجل أو قصير الأجل. إذا أخذنا في الاعتبار المدى القصير ، فإن مفهوم "التقليب" للمنزل يأتي في الصورة. في هذه الحالة ، يتم شراء العقار وإعادة تشكيله أو تجديده وبيعه بسعر أعلى.
يمكن للمرء أيضا توليد الإيرادات عن طريق حيازة الممتلكات واستئجارها للآخرين ، أو بيع العقار في وقت ارتفعت فيه القيمة. على سبيل المثال ، إذا قمت بشراء منزل في كولكاتا بالقرب من المطار والمدارس والكليات الجيدة ، فسيكون سعر العقار مرتفعًا تلقائيًا.
بصرف النظر عن ذلك ، إليك الميزات التي تميز كلاهما:
*شراء عقار سكني
*الاستثمار في العقارات السكنية
*اختيار الخاصية الصحيحة
*يوفر مستويات معيشة أفضل جنبًا إلى جنب مع تلبية متطلبات أفراد الأسرة
*الاستثمار على المدى الطويل
*الملكية كاملة
التحديات المحتملة: المدفوعات المصرفية المطولة ، والاتصال السيئ ، والمزايا المحلية الضعيفة ، إلخ.
يولد الدخل السلبي
يلبي نمو المنطقة والتي بدورها تزيد من قيمة العقار لإيرادات الإيجار أو بيع العقار
قد يكون استثمارًا طويل الأجل أو قصير الأجل
يتمتع المالك بملكية العقار
التحديات المحتملة: عدم المساواة في تدفق الدخل ، قد تنخفض قيمة العقار ، والمسؤولية عن تكاليف الإصلاح والصيانة ، وما إلى ذلك.
يمكننا شرح ذلك من خلال أخذ مدينة حضرية كمثال. على سبيل المثال ، إذا كنت تفكر في كولكاتا ، فستجد مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية. وبالتالي ، سواء كنت تشتري منزلاً في كولكاتا أو تستثمر في عقار ، فمن الضروري إجراء مسح كامل للمنطقة التي تستهدفها على وجه التحديد. سواء أكان شمال كولكاتا أم الجنوب ، فمن الضروري دائمًا معرفة المناطق التي ستوفر لك أفضل المزايا لتلبية متطلباتك.
اعمل جميع الترتيبات ، واجري بحثًا دقيقًا وامنح نفسك أفضل مساحة للمعيشة. -
ومع ذلك ، هل هذا هو الشيء الوحيد الذي يمكن أن تتوقعه من عقار سكني؟ لماذا لا تبدأ الاستثمار في العقارات السكنية والاستمتاع بفوائد ذلك؟
عند شراء شقة ، فإنك تحصل على ضمان ملكية المنزل الجديد. ومع ذلك ، فإن الاستثمار في العقارات السكنية يولد دخلاً سلبياً. سواء كنت تستثمر في شقة سكنية في كلكتا أو في أي مكان آخر ، اختر عقارًا يحتمل أن يضمن لك معدل عائد مرتفع.
تحتاج إلى التحقق من معدل النمو في المنطقة التي تخطط للاستثمار في عقار سكني. إذا كانت المنطقة تفتقر إلى أي علامة على النمو أو الوعد ، فسيصبح ذلك عبئًا ماليًا على المدى الطويل. على العكس من ذلك ، فإن الاستثمار الجيد ، مثل الاستثمار في شقق سكنية في كلكتا في مناطق مختلفة (مثل Madhyamgram ، و Serampore ، و Tollygunge ، و Rajarhat ، و EM Bypass ، وما إلى ذلك) سيولد إيرادات لمدفوعات الرهن العقاري ، وتكلفة الضرائب ، والإصلاحات ، إلخ. من خلال المستأجرين. قد تصبح قناة أساسية لبناء الثروة إذا حددت الخطة المثالية فيما يتعلق بالشيء نفسه. التخطيط الخاص بك على ما يرام.
إليك ما تحتاج إلى معرفته حول شراء واستثمار عقار سكني.
شراء والاستثمار: فهم المفهوم
تتكون العقارات السكنية من مساحة أرض محددة تتكون من شقق أو منزل مستقل تم بناؤه للأفراد أو العائلات للمسكن. هذه ليست لاستخدامها لأغراض تجارية أو صناعية. هذه المساحات محجوزة بشكل أساسي للأغراض المهنية وتشمل الاستخدام السكني لفترة طويلة من الزمن.
من ناحية أخرى ، يمكن أن يكون العقار الاستثماري استثمارًا طويل الأجل أو قصير الأجل. إذا أخذنا في الاعتبار المدى القصير ، فإن مفهوم "التقليب" للمنزل يأتي في الصورة. في هذه الحالة ، يتم شراء العقار وإعادة تشكيله أو تجديده وبيعه بسعر أعلى.
يمكن للمرء أيضا توليد الإيرادات عن طريق حيازة الممتلكات واستئجارها للآخرين ، أو بيع العقار في وقت ارتفعت فيه القيمة. على سبيل المثال ، إذا قمت بشراء منزل في كولكاتا بالقرب من المطار والمدارس والكليات الجيدة ، فسيكون سعر العقار مرتفعًا تلقائيًا.
بصرف النظر عن ذلك ، إليك الميزات التي تميز كلاهما:
*شراء عقار سكني
*الاستثمار في العقارات السكنية
*اختيار الخاصية الصحيحة
*يوفر مستويات معيشة أفضل جنبًا إلى جنب مع تلبية متطلبات أفراد الأسرة
*الاستثمار على المدى الطويل
*الملكية كاملة
التحديات المحتملة: المدفوعات المصرفية المطولة ، والاتصال السيئ ، والمزايا المحلية الضعيفة ، إلخ.
يولد الدخل السلبي
يلبي نمو المنطقة والتي بدورها تزيد من قيمة العقار لإيرادات الإيجار أو بيع العقار
قد يكون استثمارًا طويل الأجل أو قصير الأجل
يتمتع المالك بملكية العقار
التحديات المحتملة: عدم المساواة في تدفق الدخل ، قد تنخفض قيمة العقار ، والمسؤولية عن تكاليف الإصلاح والصيانة ، وما إلى ذلك.
يمكننا شرح ذلك من خلال أخذ مدينة حضرية كمثال. على سبيل المثال ، إذا كنت تفكر في كولكاتا ، فستجد مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية. وبالتالي ، سواء كنت تشتري منزلاً في كولكاتا أو تستثمر في عقار ، فمن الضروري إجراء مسح كامل للمنطقة التي تستهدفها على وجه التحديد. سواء أكان شمال كولكاتا أم الجنوب ، فمن الضروري دائمًا معرفة المناطق التي ستوفر لك أفضل المزايا لتلبية متطلباتك.
اعمل جميع الترتيبات ، واجري بحثًا دقيقًا وامنح نفسك أفضل مساحة للمعيشة. -