يعتقد الكثير من مالكي المنازل والمشترين المؤهلين المحتملين ، وما إلى ذلك ، أنهم يعرفون قيمة منزل معين ، ولكن في كثير من الأحيان ، إما تجاوز أو تقديريًا ، قيمته الفعلية ! إن مالكي المنازل ، الذين يسعون إلى بيع منازلهم ، بحاجة إلى أن يكون لديهم فكرة دقيقة ، حتى يتمكنوا من ضمان أن سعرها مناسب منذ البداية! يجب على هؤلاء ، الذين يفكرون في البيع ، أن يكتسبوا هذه المعرفة أيضًا ، لكي يكونوا متأكدين ، إنهم لا ، يدفعون ضرائبهم العقارية بشكل مفرط ، وما إلى ذلك. أليس من المنطقي أيضًا ، بالنسبة للمشترين المحتملين والمؤهلين ، تعرف ذلك ، أيضًا ، حتى يفهموا خياراتهم ، ضمن النطاق السعري ، وما إلى ذلك؟ بدلا من محاولة وهمية - ذلك، من الحكمة أن تكون متأكداً! مع وضع ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، باختصار ، النظر في وفحص ومراجعة ومناقشة ، باستخدام نهج ذاكري ، ما يعنيه هذا ويمثله ، ولماذا هو أمر مهم ، للنظر فيها.
1. فضائل قابل للحياة؛ المشاهدات / المشاهدات: تعرف على نقاط القوة والضعف في المنزل ، والممتلكات ، والموقع ، وما إلى ذلك ، وأدرك أن الفضائل ، وكذلك الالتزامات ، قد تؤثر على القيمة! أنت بحاجة إلى مقاربة واقعية قابلة للحل ، لذا عليك أن تدرك بشكل أفضل ، إذا كانت وجهات نظرك ، تتماشى مع الآخرين! في العملية العقارية ، العملية ، ستحتاج إلى الحصول على جودة ، لن يتم بيع العروض المؤهلة ، أو حتى أفضل العقارات!
2. المنطقة ؛ تحليل؛ الموقف: دع موقفك ، كن داعمًا ومفيدًا ، بدلاً من التعثر على أفضل احتمالاتك! هل المنطقة ، شيء يجعل المكان أكثر أو أقل جاذبية للآخرين؟ بدلاً من التخمين ، تابع التحليل الضروري ، استنادًا إلى تحليل السوق التنافسي أو الاحترافي ، أو CMA!
3. التعلم ؛ استمع؛ سعر الإدراج: اكتساب المعرفة ، والالتزام بالتعلم ، كما العديد من العوامل ، التي ممكن ، والتي تؤثر على القيم العقارية! استمع بفعالية إلى الوكيل العقاري المحترف الذي توظفه وتبدأ ، من خلال تقديمه ، على أنسب سعر قائمة.
4. فريدة من نوعها. المعتاد / غير المعتاد: ما هي الميزات الفريدة ، أو الخصائص المميزة لخاصية ومنزل ، والتي تجعلها إما أكثر أو أقل قيمة؟ قد يضيف الموقع المرغوب فيه ، أو البكر ، أو الخاصية الكلية ، أو تخطيط / حجم الغرفة ، وما إلى ذلك ، قيمة ، في حين أن المواقع المحددة ، أو الغرف الصغيرة ، أو الممتلكات ذات الشكل الغريب ، قد تقلل ذلك! ضع في اعتبارك ، كليهما ، المزايا المعتادة ، فضلاً عن المزايا والعيوب غير المعتادة ، بطريقة مدروسة جيدًا!
5. التميز تشديد؛ الطاقة: هل المنزل ، موفر للطاقة ، وهل يستفيد من أي اتجاهات محددة ، وما إلى ذلك؟ هل ستركز اهتمامك ، على تقديم أفضل الأساليب ، وتعظيم التميز ، وما إلى ذلك؟
1. فضائل قابل للحياة؛ المشاهدات / المشاهدات: تعرف على نقاط القوة والضعف في المنزل ، والممتلكات ، والموقع ، وما إلى ذلك ، وأدرك أن الفضائل ، وكذلك الالتزامات ، قد تؤثر على القيمة! أنت بحاجة إلى مقاربة واقعية قابلة للحل ، لذا عليك أن تدرك بشكل أفضل ، إذا كانت وجهات نظرك ، تتماشى مع الآخرين! في العملية العقارية ، العملية ، ستحتاج إلى الحصول على جودة ، لن يتم بيع العروض المؤهلة ، أو حتى أفضل العقارات!
2. المنطقة ؛ تحليل؛ الموقف: دع موقفك ، كن داعمًا ومفيدًا ، بدلاً من التعثر على أفضل احتمالاتك! هل المنطقة ، شيء يجعل المكان أكثر أو أقل جاذبية للآخرين؟ بدلاً من التخمين ، تابع التحليل الضروري ، استنادًا إلى تحليل السوق التنافسي أو الاحترافي ، أو CMA!
3. التعلم ؛ استمع؛ سعر الإدراج: اكتساب المعرفة ، والالتزام بالتعلم ، كما العديد من العوامل ، التي ممكن ، والتي تؤثر على القيم العقارية! استمع بفعالية إلى الوكيل العقاري المحترف الذي توظفه وتبدأ ، من خلال تقديمه ، على أنسب سعر قائمة.
4. فريدة من نوعها. المعتاد / غير المعتاد: ما هي الميزات الفريدة ، أو الخصائص المميزة لخاصية ومنزل ، والتي تجعلها إما أكثر أو أقل قيمة؟ قد يضيف الموقع المرغوب فيه ، أو البكر ، أو الخاصية الكلية ، أو تخطيط / حجم الغرفة ، وما إلى ذلك ، قيمة ، في حين أن المواقع المحددة ، أو الغرف الصغيرة ، أو الممتلكات ذات الشكل الغريب ، قد تقلل ذلك! ضع في اعتبارك ، كليهما ، المزايا المعتادة ، فضلاً عن المزايا والعيوب غير المعتادة ، بطريقة مدروسة جيدًا!
5. التميز تشديد؛ الطاقة: هل المنزل ، موفر للطاقة ، وهل يستفيد من أي اتجاهات محددة ، وما إلى ذلك؟ هل ستركز اهتمامك ، على تقديم أفضل الأساليب ، وتعظيم التميز ، وما إلى ذلك؟